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Renta

Un préstamo de renta está diseñado para inversionistas que buscan opciones a largo plazo con un interés atractivo. En este tipo de préstamos, la evaluación proviene principalmente del flujo de caja de la propiedad (DSCR Ratio) y no del individuo.

qualifications

Requisitos para calificar

  • Mínimo DSCR (Ingreso por Renta/Gastos): 0.80
  • Mínimo Puntaje de Crédito: 660
  • Propiedad Alquilada al Momento del Cierre: No Requerido
  • Extranjeros: Califican con Reducido LTV (65%)
1-21

Gastos de Cierre Estimados

  • Gastos de Originación: 2%
  • Gastos de Administración: $1,500
  • Gastos Legales: $750 – $1,500
  • Avalúo $500-$950
  • Póliza de título: 1% (Aprox)
1-19

Términos de Financiamiento Estándares

  • Máximo Monto de Préstamo: $2,000,000
  • Máximo LTV: 80% del precio de compra o del precio de la propiedad (El menor)
  • Tasa: Desde 8.5%
  • Pagos Mensuales: Principal e Interés
  • Término: 30 años y ARM (5/1 y 7/1)

Tiempo Para Cerrar Estimado

  • Tiempo estimado sería de 20 a 30 días.

RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el titulo y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!

Requisitos

  • Solicitud de crédito (1003)
  • 2 últimos extractos bancarios (cuenta bancaria en EE.UU.)
  • Copia del DNI y documentos de la entidad prestataria (Puede cerrar a nombre personal o de empresa)
  • Contrato de compra (si es compra)
  • Seguro de propiedad
  • Contrato de arrendamiento (si procede)
  • Alquileres a corto plazo permitidos
1-20

Tipos de Propiedades

  • Condominios.
  • Residencias unifamiliares.
  • Casas adosadas.
  • De 2 a 4 unidades. De 5 a 8 unidades caso por caso, sólo con aprobación de la junta.

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Preguntas más frecuentes

¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos

¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.

¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.

¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000

¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.

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