Préstamo de Renta
Un préstamo de renta está diseñado para inversionistas que buscan opciones a largo plazo con un interés atractivo. En este tipo de préstamos, la evaluación proviene principalmente del flujo de caja de la propiedad (DSCR Ratio) y no del individuo.
Requisitos para calificar
- Mínimo DSCR (Ingreso por Renta/Gastos): 0.80
- Mínimo Puntaje de Crédito: 660
- Propiedad Alquilada al Momento del Cierre: No Requerido
- Extranjeros: Califican con Reducido LTV (65%)
Gastos de Cierre Estimados
- Gastos de Originación: 2%
- Gastos de Administración: $1,500
- Gastos Legales: $750 – $1,500
- Avalúo $500-$950
- Póliza de título: 1% (Aprox)
Términos de Financiamiento Estándares
- Máximo Monto de Préstamo: $2,000,000
- Máximo LTV: 75% del precio de compra o del precio de la propiedad (El menor)
- Tasa: Desde 7.5%
- Pagos Mensuales: Principal e Interés
- Término: 30 años y ARM (5/1 y 7/1)
Tiempo Para Cerrar Estimado
- Tiempo estimado sería de 20 a 30 días.
RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el titulo y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!
Requisitos
- Solicitud de crédito (1003)
- 2 últimos extractos bancarios (cuenta bancaria en EE.UU.)
- Copia del DNI y documentos de la entidad prestataria (Puede cerrar a nombre personal o de empresa)
- Contrato de compra (si es compra)
- Seguro de propiedad
- Contrato de arrendamiento (si procede)
- Alquileres a corto plazo permitidos
Tipos de Propiedades
- Condominios.
- Residencias unifamiliares.
- Casas adosadas.
- De 2 a 4 unidades. De 5 a 8 unidades caso por caso, sólo con aprobación de la junta.
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para su préstamo inmobiliario
Preguntas más frecuentes
¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos
¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.
¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.
¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000
¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.
