Préstamo de Remodelación​

Los préstamos de renovación son préstamos a corto plazo que utilizan los inversionistas inmobiliarios para comprar y mejorar una propiedad. Éstas mejoras pueden ser desde renovaciones menores a una reconstrucción completa. El desembolso inicial se calculará en base al valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación se avanzará de acuerdo al progreso de construcción.

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Términos de Financiamiento Estándares

  • Monto a Financiar Máximo: $5,000,000
  • Max LTC/ARV (Préstamo al Costo / Despues de Valor Reparado):
    Inversionistas Experimentados: 85 % LTC o 75 % ARV (El menor).
    Inversionistas Sin Experiencia: 80 % LTC o 65 % ARV (El menor).
  • Tasa: Desde 7.5% 
  • Término: 12-18 meses
  • Pagos Mensuales: Sólo interés con un pago de principal al vencimiento
  • Penalidad por Prepago: Ninguna
1-21

Gastos de Cierre Estimados

  • Gastos de Originación: 1-2%
  • Gastos de Gastos de Administración: $1,500
  • Estudio de Presupuesto y Reporte del Contratista: $1,200
  • Gastos por Desembolso (Inspección): $400
  • Gastos Legales: $750 – $1,500
  • Avalúo: $500-$950
  • Póliza de título: 1% (Aprox)
1-20

Tipos de propiedades

  • Condominios
  • Viviendas de 1 a 4 unidades.
  •  Propiedades de 5 unidades en adelante.
  • Townhouses.

Requisitos

  • Aplicación de Crédito
  • Últimos 2 estados de cuenta (Banco de USA)
  • Licencia y documentos de la entidad
  • Contrato de compra (En caso de compra)
  • Presupuesto de la Construcción
  • Planos aprobados (En caso de que aplique)
  • Información sobre proyectos anteriores
  • Información del contratista
  • Seguro de la propiedad

Tiempo Para Cerrar

  • Generalmente cerramos entre 10 y 15 días. 

RBI es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el título y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!

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Preguntas más frecuentes

¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.

¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000

¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.