Préstamo de Remodelación
Los préstamos de renovación son préstamos a corto plazo que utilizan los inversionistas inmobiliarios para comprar y mejorar una propiedad. Éstas mejoras pueden ser desde renovaciones menores a una reconstrucción completa. El desembolso inicial se calculará en base al valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación se avanzará de acuerdo al progreso de construcción.
Términos de Financiamiento Estándares
- Monto a Financiar Máximo: $5,000,000
- Max LTC/ARV (Préstamo al Costo / Despues de Valor Reparado):
– Inversionistas Experimentados: 85 % LTC o 70 % ARV (El menor).
– Inversionistas Sin Experiencia: 80 % LTC o 65 % ARV (El menor). - Tasa: Desde 9.99%
- Término: 12-18 meses
- Pagos Mensuales: Sólo interés con un pago de principal al vencimiento
- Penalidad por Prepago: Ninguna
Gastos de Cierre Estimados
- Gastos de Originación: 1-2%
- Gastos de Gastos de Administración: $1,500
- Estudio de Presupuesto y Reporte del Contratista: $1,200
- Gastos por Desembolso (Inspección): $400
- Gastos Legales: $750 – $1,500
- Avalúo: $500-$950
- Póliza de título: 1% (Aprox)
- Coste de cierre estándar
Tipos de propiedades
- Condominios
- Viviendas de 1 a 4 unidades.
- Propiedades de 5 unidades en adelante.
- Townhouses.
Requisitos
- Aplicación de Crédito
- Últimos 2 estados de cuenta (Banco de USA)
- Licencia y documentos de la entidad
- Contrato de compra (En caso de compra)
- Presupuesto de la Construcción
- Planos aprobados (En caso de que aplique)
- Información sobre proyectos anteriores
- Información del contratista
- Seguro de la propiedad
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Preguntas más frecuentes
¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos
¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.
¿Cuál es la tasa de interés y el término del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1,75% puntos. Los términos de financiamiento son de 12 a 36 meses.
¿Cuál es el tipo de préstamo?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $750 y un pago final de $100,000
¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.
