Construcción
Es un préstamo a corto plazo que se utiliza para financiar la construcción o renovación de una vivienda o proyecto inmobiliario. El desembolso inicial se calculará en función del valor actual de la propiedad y el presupuesto de renovación se adelantará de acuerdo al avance de construcción.
Términos de Financiamiento Estándares
- Monto a Financiar Máximo: $5,000,000
- Max LTC/ARV (Préstamo al Costo / Despues de Valor Reparado):
– Inversionistas Experimentados: 95 % LTC o 75 % ARV (El menor)
– Inversionistas Sin Experiencia: 75 % LTC o 65 % ARV (El menor) - Tasa: Desde 8.75%
- Término: 12-24 meses
- Pagos Mensuales: Sólo interés con un pago de principal al vencimiento
- Penalidad por Prepago: Ninguna
Gastos de Cierre Estimados
- Gastos de Originación: 1-2%
- Gastos de Administración: $1,500
- Estudio de Presupuesto y Reporte del Contratista: $650-$1200
- Gasto por Desembolso (Inspección): $300
- Gastos Legales: $500 – $1,500
- Avalúo: $500-$950
- Póliza de título: 1% (Aprox)
Tipos de Propiedades
- Condominios
- Viviendas de 1 a 4 unidades.
- Propiedades de 5 unidades en adelante.
- Townhouses.
Requisitos:
- Aplicación de Crédito
- Últimos 2 estados de cuenta (Banco de USA)
- Licencia y Documentos de la Entidad
- Contrato de Compra (En caso de compra)
- Presupuesto de la Construcción
- Planos Aprobados (En caso de que aplique)
- Información Sobre Proyectos Anteriores
- Información del Contratista
- Seguro de la Propiedad
Tiempo Para Cerrar:
- Generalmente cerramos entre 20 y 30 días.
RBI Private Lending es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para nuestros cierres. ¡En cuanto el título y el avalúo estén listos, nosotros lo estaremos!
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Preguntas más frecuentes
¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos.
¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI Private Lending otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.
¿Cuál es la tasa de interés y el plazo del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1.75% puntos. Los plazos del préstamo son de 12 a 36 meses.
¿Cuál es el tipo de amortización?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $ 100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $ 750 y un pago final de $ 100,000.
¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.
