Preguntas más Frecuentes
- ¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos.
- ¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI Private Lending LLC otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.
- ¿Cuál es el primer paso?
Rellena nuestra aplicación en tan solo minutos y consigue una pre-aprobación entre 24 y 48 horas. Posteriormente, un miembro de nuestro equipo lo va a asistir durante todo el proceso hasta el cierre.
- ¿Cuál es la tasa de interés y el plazo del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1.75%puntos. Los plazos del préstamo son de 12 a 36 meses.
- ¿Cuál es el tipo de amortización?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $ 100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $ 750 y un pago final de $ 100,000.
- ¿Cuáles son los tipos de préstamos?
Los tipos de préstamos son préstamo puente, remodelación, construcción y renovar para revender o renovar para rentar.
- ¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.
- ¿Prestan a personas naturales?
Si podemos cerrar a personas naturales. Sin embargo, nuestros préstamos son para negocios, por lo que la gran mayoría de nuestros préstamos cierran bajo una entidad (Corporación, LLC, INC, ETC).
- ¿Prestan con garantía de vivienda principal?
Nuestros prestamos son solo viviendas secundarias, propiedades comerciales o de inversión.
- ¿Gastos de cierre estimados?
Típicamente, RBI Private Lending LLC cobra entre 1.5% y 2% de originación más $1500 por gastos administrativos. Otros gastos a considerar son gastos de abogado, titulo y avalúo dependiendo del tipo de propiedad.
- ¿Tiempo promedio para cerrar un préstamo?
Nuestros préstamos en propiedades residenciales típicamente toman entre 24 y 48 horas en conseguir una carta de intención. Después de la aprobación, el tiempo promedio es entre 7-15 días. Para las propiedades comerciales el tiempo varía dependiendo de avalúo, título y condiciones del reporte ambiental.
- ¿Somos prestamistas directos?
Somos prestamistas directos. En caso de no aprobar un crédito podemos referirlo a nuestros aliados.
- ¿Los préstamos requieren garantías personales?
En la mayoría de los casos sí. Sin embargo, dependiendo del área y el LTV, pueden ser evaluados.
- ¿Financian segunda hipotecas?
Todas nuestras hipotecas tienen que ser en primera posición. Segundas posiciones serán referidas a nuestros aliados.
