Renta
Un préstamo de renta está diseñado para inversionistas que buscan opciones a largo plazo con un interés atractivo. En este tipo de préstamos, la evaluación proviene principalmente del flujo de caja de la propiedad (DSCR Ratio) y no del individuo.
Términos Estándar del Préstamo
- Monto máximo del préstamo: $3,000,000
- Máx. LTV (Préstamo a Valor): 80%
- Tasas desde el 5.5%
- Pagos: Opciones de Principal & Interés o Solo Interés
- Plazo del préstamo: 5/6 ARM, 7/6 ARM, 15 Años Fijo, 30 Años Fijo
Costos Estándar de Cierre
- Comisión de Originación: Tan bajo como 0% – típicamente 1-2% basado en monto del préstamo, LTV y nivel del prestatario.
- Comisión de Suscripción: $1,500
- Legal: $750 – $1,500
- Comisión de Tasación: $500-$950
- Seguro de Título y gastos de registro: 1% (Aproximado)
Tipos de Propiedades
- Residencia unifamiliar con 2 a 4 unidades
- Vivienda unifamiliar
- Multifamiliar 5-10 unidades
- Uso Mixto 2-8 Unidades
Requisitos Estándar
- Solicitud de Crédito (RBI Private Lending Application)
- Últimos 2 estados de cuenta bancaria (cuenta bancaria estadounidense)
- Copia de ID y documentos de la Entidad Prestataria (Puede cerrarse bajo nombre personal o compañía)
- Contrato de Compra (Si Compra)
- Seguro de Propiedad
- Contrato de Arrendamiento (si aplica)
- Alquileres a corto plazo permitidos
Tiempo Estándar de Cierre
- Típicamente 20-30 días desde hoja de términos hasta financiamiento
RBI Private Lending es un prestamista directo y no depende de otras instituciones para cerrar los préstamos. ¡Una vez que el trabajo de título y la tasación estén listos, Nosotros también lo estaremos!
Calificaciones
- DSCR Mínimo (Renta Bruta / PITIA): 0.75
- Puntaje de Crédito Mínimo: 640
- Alquiler en el lugar: No Requerido
- Extranjeros Califican con LTV reducido (65%)
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para su préstamo inmobiliario
Preguntas más frecuentes
¿Hacen préstamos personales?
No, no hacemos préstamos personales, solo para inversión en compra o desarrollo de inmuebles ubicados en los Estados Unidos.
¿Qué tipo de préstamos inmobiliarios hacen?
RBI Private Lending otorga créditos inmobiliarios tanto para la compra de inmuebles (para alquiler o segunda residencia), así como las reformas para su posterior reventa. También financiamos el desarrollo inmobiliario y hacemos préstamos Bridge para favorecer la continuidad del negocio.
¿Cuál es la tasa de interés y el plazo del préstamo?
Por lo general, las tasas de préstamos son de 9% y 1.75% puntos. Los plazos del préstamo son de 12 a 36 meses.
¿Cuál es el tipo de amortización?
La mayoría de nuestros préstamos son solo de interés, lo que significa que se paga un interés fijo durante todo el plazo y el saldo total al vencimiento. Por ejemplo, un $ 100,000 con un plazo de 12 meses y una tasa del 9% generará 12 pagos mensuales de $ 750 y un pago final de $ 100,000.
¿Qué sucede si vendo la propiedad o prepago el préstamo antes del vencimiento?
En la mayoría de nuestros préstamos no hay penalidad por pago anticipado.
