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Haga crecer su negocio de Fix & Flip con la ayuda de un prestamista privado

Si usted es un inversionista y/o contratista de bienes raíces, no permita que las altas tasas de interés actuales y el decrecimiento de los precios de bienes raíces lo desalienten, puede obtener ganancias, incluso en el mercado actual, con la mentalidad y las estrategias correctas. Si tiene buen ojo para encontrar casas en áreas atractivas que necesitan actualizaciones o reparaciones, los préstamos para renovar y vender (Fix & Flip) pueden ser la clave de su éxito. Los préstamos Fix &Flip de RBI Private Lending, pueden ayudarlo a comprar propiedades de inversión para remodelar casas. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.

El mercado de renovar y vender inmuebles sigue siendo fuerte en los EEUU, a pesar del aumento de las tasas hipotecarias, la inflación récord y la incertidumbre económica general. Algunos analistas esperan que los precios de las viviendas se estabilicen o disminuyan durante los próximos 12 meses, y otros esperan que los precios aumenten (solo levemente) debido al inventario limitado.

Independientemente de este cambio, los inversores inmobiliarios arreglan y revenden aún pueden obtener ganancias. Casi todas las comunidades tienen un inventario de viviendas que no se han actualizado durante una década. Estas casas son excelentes oportunidades de inversión para nuestros programas de préstamos flip, que están diseñados para cubrir el costo de comprar y rehabilitar estas propiedades. Los inversionistas inmobiliarios exitosos generalmente entienden los riesgos asociados y tienen una estrategia bien pensada, que incluye tener un socio prestamista que pueda proporcionar financiamiento rápido y cierres rápidos. Los inversores que no tienen éxito renuncian a la planificación adecuada necesaria y trabajan con un socio prestamista que no es el más adecuado.

Si usted es un inversionista de renovación y venta que busca hacer crecer su negocio, debe comprender completamente en qué se está metiendo, y eso incluye hacer su tarea cuando se trata de asegurar el financiamiento. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a expandir su negocio de arreglar y cambiar y garantizar su rentabilidad en el futuro.

Factores que afectan el crecimiento de las empresas Flip and Fix

En primer lugar, es importante estar al tanto de las cosas que pueden afectar el éxito de este negocio, entre los que se encuentra la propiedad en sí. La clave es comprar una propiedad a un precio lo suficientemente bajo para que obtenga una ganancia significativa cuando venda. Gastar demasiado en la inversión inicial puede hacer que sea extremadamente difícil recuperar tanto o, idealmente, más de lo que invirtió en la casa.

Luego debe formar un equipo sólido, uno que pueda administrar todos los aspectos del proceso de arreglo y cambio. Los miembros de este equipo deben incluir un agente de bienes raíces experimentado, contratistas experimentados, un equipo de remodelación talentoso y un prestamista privado o de dinero duro (Hard Money) confiable. Como inversionista de bienes raíces, su mejor socio prestamista probablemente sea un prestamista privado. Un socio de financiamiento como RBI Private Lending tiene la experiencia para evaluar su propiedad y los costos de renovación y cerrar rápidamente su préstamo a tasas competitivas.

¿Cuánto dinero necesitaré para mi préstamo Fix and Flip?

Cuando se trata de acceder al capital para un proyecto, primero debe determinar cuánto dinero necesita. Dar la vuelta a una casa podría requerir varios cientos de miles de dólares o poco o nada de dinero por adelantado. Todo, desde su puntaje de crédito hasta la ubicación de la propiedad y su condición, puede afectar la cantidad de dinero que necesitará para remodelar una casa. Y no hay dos Flips exactamente iguales, lo que significa que el costo cambiará de un proyecto a otro.

Una serie de factores afectan el costo total del proyecto y la cantidad de ganancias. Entre ellos están:

  • Precio de compra
  • Costos de renovación incluyendo materiales y mano de obra
  • El tiempo previsto para la venta o la disponibilidad para el alquiler
  • Costos de permisos e inspección
  • Comisiones

Una vez que haya determinado cuánto dinero necesitará, haga su debida diligencia. Encontrar el socio de préstamo adecuado para financiar sus inversiones de arreglo y cambio es un factor enorme que puede afectar su rentabilidad. Recuerde, no todos los programas de préstamos para arreglar y cambiar son iguales. Es importante encontrar un prestamista privado que comprenda sus objetivos y esté de acuerdo con sus estrategias.

La velocidad que necesita para inversiones en arreglos y reversiones

Los inversores de fix and flip saben que el mercado no espera. Esa es una de las razones por las que a menudo se asocian con un prestamista de dinero duro o privado. Las hipotecas convencionales no se adaptan bien ni, de hecho, están diseñadas para respaldar proyectos de renovación y venta. Cuando se presenta la oportunidad perfecta y usted está listo para comenzar a renovar, un préstamo privado o de dinero fuerte puede proporcionarle el efectivo rápidamente, de hecho, muchos vendedores de propiedades de arreglar y cambiar solo considerarán ofertas en efectivo. Y debido a que los prestamistas de dinero fuerte como RBI son expertos en préstamos flip, nuestros préstamos pueden financiarse tan rápido como el efectivo; son perfectos para financiar la compra de propiedades en un mercado competitivo.

La financiación rápida le permitirá capitalizar los precios actuales de la propiedad en su mercado local, ya que los prestamistas suelen estar interesados en saber si la propiedad será fácil de vender después de la renovación.

¿Qué información necesitaré para mi solicitud de préstamo Fix and Flip?

  • Un alcance de trabajo completo y detallado para su proyecto
  • Conozca su puntaje de crédito y asegúrese de que sea al menos 620
  • Tenga una estrategia de salida adecuada para pagar el préstamo
  • Proporcionar muestras de proyectos anteriores.
  • Conozca el monto de su préstamo deseado
  • Tenga los costos de cierre listos para el cierre

Trabajar con prestamistas privados y de dinero fuerte (Hard Money)

Los bancos locales no ofrecen préstamos de dinero fuerte. En términos generales, los prestamistas privados y de dinero fuerte son empresas privadas o inversores que no están sujetos a las mismas regulaciones que los prestamistas tradicionales, con lo cual pueden determinar por sí mismos lo que requerirán y no requerirán de los prestatarios. Los prestamistas como RBI entienden las necesidades de aquellos que buscan préstamos flip para comprar propiedades residenciales. Ya sea que compre una residencia unifamiliar o una propiedad multifamiliar, nuestros préstamos fijos ofrecen los términos flexibles que necesita para construir su negocio.

Recuerde, no todos los prestamistas de dinero duro y privado son iguales. Tómese el tiempo para investigar, pedir referencias a otros inversionistas y revisar las tasas y los términos que ofrecen los prestamistas en su área. El prestamista de dinero duro o privado adecuado estará interesado en construir una relación con usted que se base en la transparencia y la confianza. También deben tener la experiencia en la industria necesaria para que su negocio de bienes raíces sea exitoso.Con la ayuda de un prestamista privado o de dinero fuerte, puede obtener el financiamiento necesario para comprar una propiedad, hacer las reparaciones necesarias y luego venderla para obtener una ganancia.

Para obtener más información sobre RBI Private Lending y cómo podemos ayudarlo a hacer crecer su negocio de arreglos y cambios, visite nuestra página de contacto o llámenos al 800-668-1004.

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