El Wholesaling en Real Estate

El Wholesaling en Real Estate

La venta al por mayor de bienes raíces, es una estrategia legal que se puede utilizar como una ventaja sin tener que realizar una oferta de compra o pagar un anticipo. Se considera una táctica comercial a corto plazo que los inversionistas utilizan para obtener grandes ganancias. El objetivo en el wholesaling, es vender la […]

¿Para invertir en bienes y raíces, se requiere una licencia?

Para invertir en bienes

La profesión de bienes y raíces ofrece una gran variedad de opciones y actividades para las personas que deciden incursionar en el sector inmobiliario. Se requiere altos niveles de educación, para obtener una licencia y así poder ejercer la labor como agente de bienes y raíces, para prestar servicios especializados al publico en general. Además […]

¿Qué es la regla del 70% en flipping y por qué es tan importante?

¿Qué es la regla del 70% en flipping y por qué es tan importante?

En bienes y raíces, existe un método que es ampliamente utilizado por inversionistas cuando se realizan remodelaciones, para luego ser vendidas las propiedades. La técnica en el sector inmobiliario, es utilizada para determinar cuánto ofrecer en una propiedad; establece que un inversionista inmobiliario no debe pagar más del 70% del Valor de reparación posterior (ARV) […]

“Pre-payment penalty” El pago anticipado de las hipotecas

Pre-payment penalty

¿Por qué es importante a la hora de aplicar a un crédito? Las multas por pago anticipado, son cargos que se generan por cancelar todo o parte del préstamo antes del tiempo pautado. Al pagar un préstamo antes de lo esperado, para el prestamista representa perder un porcentaje de ganancia por el interés pedido. Al […]

Errores que se deben evitar al remodelar un inmueble

Errores que se deben evitar al remodelar un inmueble

Los inversionistas suelen arreglar las unidades antes de colocarlas al mercado para poder percibir más ganancias. No es un secreto que cuando se desea remodelar una propiedad, ésta conlleva a gastos, por lo que buscar alternativas para reducir los costos puede traer problemas sino se tiene un conocimiento en la materia. A continuación, mencionaremos los […]

¿Qué es el récord crediticio, y cómo mejorarlo?

Qué es el récord crediticio

El récord crediticio, es un instrumento que abre innumerables puertas financieras. Al momento de querer invertir en una casa o un automóvil, obtener un préstamo, o comprar bienes o servicios; tener un buen crédito es de vital importancia, pero al mismo tiempo conlleva una gran responsabilidad, ya que sus acciones financieras influyen en su historial […]

BRRRR – ¿Qué es y por qué está en boga?

BRRRR

El método se denomina BRRRR por sus siglas en inglés Buy (Compra), Rehab (Renovar), Rent (Rentar), Refinance (Refinanciar), Repeat (Repetir). Es una nueva modalidad que incorpora las estrategias de flipping y rentar, para hacer un solo negocio en donde se puede ser el dueño de varias propiedades renovadas por uno mismo y manteniéndolas alquiladas, generando […]

“Flipping” vs Rentar: ¿Cuál estrategia es mejor para invertir?

“Flipping” vs Rentar

Invertir, es el acto de comprometer dinero o capital en una empresa (un negocio, proyecto, bienes raíces, etc.) con la expectativa de obtener un ingreso o ganancia adicional. Dependiendo del tipo de inversión que se quiera realizar, es que se seleccionará la más óptima para nuestro tiempo y riqueza que se desee construir. En cuanto […]

¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario?

invertir en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario se considera uno de los sectores más seguros para invertir. Históricamente su riesgo de pérdida es bajo debido a que las propiedades pueden generar ingresos durante todo el año. Los bienes raíces tienen increíbles beneficios fiscales, en ciertas situaciones, no se tiene que pagar impuestos sobre las ganancias de propiedades en inversión […]

Visión del mercado inmobiliario en los Estados Unidos por el COVID-19

Visión del mercado inmobiliario en los Estados Unidos por el COVID-19

En la medida en que el COVID-19 Impacta; los sectores inmobiliarios, los inversionistas y usuarios se encuentran ante la incertidumbre de las implicaciones que tendrán a futuro en los Estados Unidos. Ante la crisis financiera se espera que muchos propietarios presenten problemas con las hipotecas debido a las medidas tomadas en el estado de emergencia; […]