El Wholesaling en Real Estate
La venta al por mayor de bienes raíces, es una estrategia legal que se puede utilizar como una ventaja sin tener que realizar una oferta de compra o pagar un anticipo. Se considera una táctica comercial a corto plazo que los inversionistas utilizan para obtener grandes ganancias. El objetivo en el wholesaling, es vender la […]
¿Para invertir en bienes y raíces, se requiere una licencia?
La profesión de bienes y raíces ofrece una gran variedad de opciones y actividades para las personas que deciden incursionar en el sector inmobiliario. Se requiere altos niveles de educación, para obtener una licencia y así poder ejercer la labor como agente de bienes y raíces, para prestar servicios especializados al publico en general. Además […]
¿Qué es la regla del 70% en flipping y por qué es tan importante?
En bienes y raíces, existe un método que es ampliamente utilizado por inversionistas cuando se realizan remodelaciones, para luego ser vendidas las propiedades. La técnica en el sector inmobiliario, es utilizada para determinar cuánto ofrecer en una propiedad; establece que un inversionista inmobiliario no debe pagar más del 70% del Valor de reparación posterior (ARV) […]
“Pre-payment penalty” El pago anticipado de las hipotecas
¿Por qué es importante a la hora de aplicar a un crédito? Las multas por pago anticipado, son cargos que se generan por cancelar todo o parte del préstamo antes del tiempo pautado. Al pagar un préstamo antes de lo esperado, para el prestamista representa perder un porcentaje de ganancia por el interés pedido. Al […]
Errores que se deben evitar al remodelar un inmueble
Los inversionistas suelen arreglar las unidades antes de colocarlas al mercado para poder percibir más ganancias. No es un secreto que cuando se desea remodelar una propiedad, ésta conlleva a gastos, por lo que buscar alternativas para reducir los costos puede traer problemas sino se tiene un conocimiento en la materia. A continuación, mencionaremos los […]
¿Qué es el récord crediticio, y cómo mejorarlo?
El récord crediticio, es un instrumento que abre innumerables puertas financieras. Al momento de querer invertir en una casa o un automóvil, obtener un préstamo, o comprar bienes o servicios; tener un buen crédito es de vital importancia, pero al mismo tiempo conlleva una gran responsabilidad, ya que sus acciones financieras influyen en su historial […]
BRRRR – ¿Qué es y por qué está en boga?
El método se denomina BRRRR por sus siglas en inglés Buy (Compra), Rehab (Renovar), Rent (Rentar), Refinance (Refinanciar), Repeat (Repetir). Es una nueva modalidad que incorpora las estrategias de flipping y rentar, para hacer un solo negocio en donde se puede ser el dueño de varias propiedades renovadas por uno mismo y manteniéndolas alquiladas, generando […]
